Propiedades seleccionadas para inversión
Remates Bancarios Seleccionados para Invertir por Debajo de su Valor Comercial
Explore propiedades con una diferencia patrimonial relevante frente a su valor comercial estimado, ubicaciones estratégicas y condiciones de adquisición previamente identificadas.
Operaciones con capital propio. No aplica crédito
hipotecario convencional.
Antes de invertir
¿Qué es un Remate Bancario y Cómo Funciona?
Un remate bancario es una oportunidad inmobiliaria vinculada con la recuperación de un crédito o con un proceso de adjudicación. Dependiendo de su etapa, puede adquirirse el inmueble o los derechos relacionados con él.
Su precio puede encontrarse por debajo del valor comercial, pero la operación puede requerir tiempo para regularizar, adjudicar, escriturar o tomar posesión de la propiedad. Generalmente se realiza con recursos propios y no mediante un crédito hipotecario convencional.
Por eso, antes de invertir deben conocerse la situación jurídica, los gastos asociados y el proceso pendiente de cada oportunidad.
Ver remates disponibles
Oportunidades disponibles
No Todos los Remates Bancarios Están en la Misma Etapa
Antes de comparar precios, identifica qué se adquiere y cuál es la situación actual del inmueble. Esto define el proceso, el tiempo estimado y el capital necesario.
01
Propiedad identificada
Remate hipotecario
Inmueble vinculado con un crédito en recuperación y una etapa jurídica que debe revisarse antes de adquirir.
Puede requerir
Adjudicación y regularización
02
Adquisición de derechos
Cesión de derechos
Se adquieren los derechos relacionados con el crédito o con el procedimiento, no necesariamente la posesión inmediata del inmueble.
Debe confirmarse
Alcance de la cesión
03
Proceso avanzado
Inmueble adjudicado
La propiedad ya fue adjudicada, aunque todavía pueden existir trámites de escrituración, liberación o posesión.
Debe verificarse
Estado documental y posesión
Inventario inmobiliario
Remates Bancarios Disponibles en CDMX
Explora propiedades seleccionadas por ubicación, valor de adquisición y características del inmueble. La disponibilidad y situación jurídica deben confirmarse antes de iniciar la operación.
03
Oportunidades
seleccionadas
seleccionadas
Disponible
ALT-RB-001
Casa
Acacias, Benito Juárez
Residencia en Avenida Universidad
100 m²
3 recámaras
2 baños
2 estacionamientos
Valor comercial estimado
$2,520,000
Valor de adquisición
$1,515,026
Diferencia estimada
40%
Operación con capital propio
Consultar propiedad
Disponible
ALT-RB-002
Departamento
Observatorio, Miguel Hidalgo
Departamento cerca de Constituyentes
70 m²
2 recámaras
1 baño
1 estacionamiento
Valor comercial estimado
$3,100,000
Valor de adquisición
$1,878,800
Diferencia estimada
39%
Documentación previa a cualquier pago
Consultar propiedad
Disponible
ALT-RB-003
Casa
Contadero, Cuajimalpa
Residencia en Avenida Arteaga y Salazar
300 m²
6 recámaras
5 baños
4 estacionamientos
Valor comercial estimado
$4,250,000
Valor de adquisición
$2,074,803
Diferencia estimada
51%
Adquisición únicamente con recursos propios
Consultar propiedad
La oportunidad económica
¿Por Qué un Remate Bancario Puede Estar Debajo de su Valor Comercial?
La diferencia de precio no surge de una promoción. Responde a la etapa jurídica del inmueble, al tiempo necesario para concluir la operación y a las condiciones bajo las que se adquiere.
Tiempo de recuperación
La regularización o posesión puede no ser inmediata.
Situación jurídica
Puede existir una cesión, adjudicación o trámite pendiente.
Recursos propios
Generalmente no se utiliza crédito hipotecario tradicional.
Antes de realizar cualquier pago
¿Qué Debes Revisar Antes de Comprar un Remate Bancario?
Una propiedad por debajo de su valor comercial puede ser una oportunidad, siempre que conozcas qué estás adquiriendo, cuánto capital requiere y qué proceso falta por concluir.
Documentación de la operación
Solicita la información que permita identificar el inmueble, al titular de los derechos y la modalidad bajo la que se realizará la adquisición.
Situación jurídica actual
Confirma si se trata de una cesión de derechos, un procedimiento en curso o una propiedad adjudicada pendiente de regularización o posesión.
Capital total requerido
Considera el precio de adquisición, honorarios, impuestos, adeudos y gastos necesarios para concluir el proceso, no únicamente el precio publicado.
Tiempo estimado de conclusión
Revisa qué gestiones permanecen pendientes y si el plazo esperado es compatible con tu objetivo de inversión o necesidad de ocupar el inmueble.
De la consulta a la adquisición
¿Cómo se Compra un Remate Bancario?
El proceso cambia según la etapa jurídica del inmueble. Antes de pagar, deben confirmarse la propiedad elegida, los documentos, el capital total y las condiciones de adquisición.
01
Selección
Elige una propiedad
Revisa ubicación, precio, superficie y características para identificar una oportunidad compatible con tu capital.
02
Validación
Consulta la documentación
Confirma qué se adquiere, quién transmite los derechos y en qué etapa jurídica se encuentra el inmueble.
03
Presupuesto
Confirma el capital total
Considera el precio, impuestos, honorarios, adeudos y gastos posteriores. Generalmente se utilizan recursos propios.
04
Adquisición
Formaliza y continúa el proceso
Se firma la operación correspondiente y se da seguimiento a la adjudicación, escrituración, regularización o posesión.
El plazo no es igual en todas las propiedades
La entrega depende de la etapa jurídica y de los trámites
pendientes en cada expediente.
Antes de firmar
Debes conocer la ruta pendiente